Президент Узбекистана подписал Закон от 29.06.2022 г. №ЗРУ-781 «О процедурах изъятия земельных участков для общественных нужд с компенсацией».
В Законе установлен перечень целей, при которых изъятие земельных участков с компенсацией признается общественными нуждами. К ним относятся:
– предоставление земель для нужд обороны и госбезопасности, ООПТ, создания и функционирования свободных экономических зон, зон свободной торговли;
– выполнение обязательств, вытекающих из международных договоров Узбекистана;
– разведка и разработка месторождений полезных ископаемых (за исключением месторождений общераспространенных полезных ископаемых);
– строительство (реконструкция) автомобильных и железных дорог республиканского и местного значения, аэропортов, аэродромов, объектов аэронавигации и авиатехнических центров, объектов ж/д транспорта, мостов, метрополитенов, тоннелей, инженерных объектов и линий системы энергетики и связи, объектов космической деятельности, магистральных трубопроводов, инженерно-коммуникационных сетей, системы ирригации и мелиорации;
– исполнение утвержденных генеральных планов населенных пунктов в части строительства объектов за счет средств госбюджета Узбекистана;
– осуществление проектов, предусматривающих строительство за счет централизованных инвестиций зданий и сооружений госучреждений образования, здравоохранения, культуры и медико-социального обслуживания, указанных в госинвестпрограммах.
Все, что не предусмотрено данным перечнем, толковать как изъятие земельных участков для общественных нужд, запрещено.
Также определены основные принципы процедур изъятия земельных участков для общественных нужд с компенсацией: 1) законность; 2) приоритет права собственности; 3) неприкосновенность частной собственности; 4) открытость и прозрачность; 5) гарантированность компенсации.
Законом определены порядки: изъятия земельных участков для общественных нужд с компенсацией и заключения соглашения с правообладателями; предоставления компенсации; признания объекта недвижимого имущества, расположенного на изъятом земельном участке, бесхозяйным имуществом и оценки недвижимого имущества, подлежащего сносу, а также прав на изъятый земельный участок; сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке.
