1 апреля Федеральным законом №52-ФЗ Владимир Путин утвердил серьёзные изменения в Земельный кодекс с 1 марта 2026 г., затрагивающий вопросы использования сельскохозяйственных земель, усиливая защиту от перевода в другие категории и под нецелевое использование.
Основной акцент в законе сделан на том, чтобы сохранить сельхозугодья как ресурс, имеющий стратегическое значение.
Если до сих пор вопросы перевода земель между категориями регулировались в основном отдельным федеральным законом от 2004 г., то теперь эти нормы напрямую включены в Земельный кодекс. Так, новый закон закрепляет, что перевод земель сельхозназначения в другую категорию допускается только в исключительных случаях.
Такими случаями могут быть: утрата почвой сельскохозяйственной пригодности, необходимость создания ООПТ или изменение границ населённых пунктов. Перевод по другим причинам, особенно в коммерческих интересах, теперь невозможен.
Кроме того, такая процедура требует обязательного согласования с ФОИВ, который занимается земельной политикой и регулированием. Это означает, что местные инициативы по изменению статуса земли теперь будут проходить федеральный контроль.
Особое внимание уделено недопущению использования сельхозземель для добычи общераспространённых полезных ископаемых– таких как песок, гравий или глина. Закон прямо запрещает изъятие участков, занятых сельхозугодьями, под такие цели.Тем не менее, временно – до конца 2033 г.– допускаются исключения: если добыча полезных ископаемых необходима для реализации приоритетных проектов в сфере инфраструктуры, указанных в ФЗ от 2020 г., то перевод земли возможен, однако и в этом случае процедура будет под жёстким контролем.
Большая часть положений закона начнёт действовать с марта 2026 г., но новая редакция ст. 7, касающаяся порядка перевода земель, начнёт применяться только с 1 января 2027 г., т.е. у органов власти и собственников земли будет время для подготовки к новым правилам.