В 2022 г. отмечается резкий рост стоимости сельскохозяйственной земли.
Так, 20 ноября сетевое издание AgrarHeute сообщило, что цены на землю на Среднем Западе США выросли на 20% и достигли $74,1 тыс. за га. В штате Айова 11 ноября 73,19 акра (около 30 га) качественных сельхозугодий проданы на аукционе по $30 000 за акр, что равно $74 100 за га. Весь участок стоил $2,195 млн. Этой сделке предшествовали другие по очень высокой цене. На 27 октября на юго-востоке Небраски по рекордной цене $27 400 за акр ($67 678 за га) проданы 116 акров (46,94 га) сельхозугодий. В штате Айова в октябре участок площадью 55 акров (35,61 га) продан за $1,44 млн или по $26 250 за акр ($64 837 за га). Эксперты ожидают оживления торговли в ближайшие недели и считают, что цена земли может вырасти еще выше.
Сельскохозяйственный эксперт Федерального резервного банка Чикаго Дэвид Оппедал в ежеквартальном отчете сообщил, что цены на сельхозугодья в штатах Иллинойс, Индиана, Айова, Мичиган и Висконсин в III квартале 2022 г. были на 20% выше, чем годом ранее. Штат Индиана лидировал в подорожании угодий с показателем 29%. В других штатах стоимость земли также показала двузначный годовой рост. Цены на землю выросли на 22% в Айове и на 20% в Иллинойсе.
Инвестиции в землю не снижаются и в России – интерес к ней, напротив, вырос, о чем говорят участившиеся сделки по слияниям и поглощениям. Как заявил на конференции «Агроинвестора» «Растениеводство России – 2022/23» управляющий директор департамента крупного бизнеса Россельхозбанка Илья Шумов, с начала 2017 г. по сентябрь 2022 г. было закрыто 37 сделок по купле-продаже растениеводческих активов на сумму 161 млрд рублей. Лидером здесь стал Агрокомплекс имени Н.И. Ткачева: в частности, он купил компанию «Парус Агро Груп» ради ее земель, земельные активы компании «Агронова-Л» и других, переместившись с третьего на первое место в рейтинге крупнейших землевладельцев. По ее данным, в конце 2021 г. – начале 2022 г. цены на пашню в Центре и на Юге России выросли на 30-50%, а в некоторых регионах почти на 100%. По оценке банка «Траст», после начала СВО цена гектара в отдельных сделках в Краснодарском крае достигала рекордных 532 тыс. рублей.
